La venta o alquiler de casas en España puede llegar a ser algo complicada si no se cuenta con la asesoría adecuada ya que existe la figura de descalificación de VPO en Madrid en relación a estos inmuebles.
Por este motivo, es importante que todo propietario que tenga dichas intenciones tiene que empezar el trámite de descalificación, que, en la mayoría de los casos puede llegar a ser un completo dolor de cabeza.
¿Qué son los descalificados VPO?
Se entiende a la descalificación VPO de una vivienda en Madrid al proceso legal por el que un inmueble calificado como protección fiscal es liberado de tal condición para lo cual pasa a ser del conjunto de viviendas libre, lo que permite su alquiler o venta en el marco inmobiliario.
La descalificación entonces, es un beneficio para quien desea poner en venta su inmueble debido a que esta condición permite que el propietario tenga la libertad de decidir cuánto será el valor de la propiedad.
Aunque este es un trámite que puede llegar a volverse tedioso debido a que se deben realizar muchos procesos legales para lograr tal condición.
¿Quiénes tienen la facultad de pedir la descalificación VPO?
Prácticamente cualquier titular de un inmueble puede solicitar la descalificación de su propiedad. Para ello deberá regirse por los requisitos y periodo que fijen las autoridades de las administraciones públicas.
Requisitos
- Cumplir el plazo de tiempo indicado por el Plan Vivienda: lo primero y más importante es cumplir con el tiempo establecido por dichas autoridades en el cual se tomará en consideración el momento de su lanzamiento hasta el momento de la solicitud para descalificar. Este lapso puede llegar a durar hasta 10 años pero, se debe evaluar cada caso ya que existen excepciones que permiten disminuirle.
- El inmueble no puede tener deudas: El titular en caso de haber adquirido la vivienda mediante crédito tendrá que saldar dicha cuenta para optar por la descalificación.
Documentación que se solicita para la descalificación
Una vez se cumplan los requisitos exigidos por la ley, entonces se debe iniciar con el proceso de documentación, para ello lo primero es realizar la solicitud virtual dando clic en este link.
Posteriormente deberás completar el proceso de la descalificación del inmueble mediante el régimen de protección oficial.
En este punto debes contar con un documento legal que pueda certificar que la casa no cuenta con ningún tipo de deuda.
Deberás tener una fotocopia del documento de identidad nacional o CIF del titular o los titulares en caso de tratarse de herencia.
Finalmente, un documento donde se refleje el expediente y número de la calificación definitiva. Si no la tienes, puedes optar por presentar la cédula de calificación.
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